Discussion
Mais comment fait-on pour effectuer sereinement un achat immobilier ?
On est en pleine recherche et rien que l'idée de faire une offre me donne l'impression que j'organise un voyage vers Jupiter dans une caisse en carton.
D'autant qu'on vise un bien avec gros travaux et je ne sais pas non plus comment on gère ça 😱😱😱
@Natouille
Personne n'effectue un achat immobilier sereinement.
(Sauf si tu es millionnaire auquel cas les problèmes disparaissent en alignant le pognon)
@Natouille Ça peut être une aventure fatiguante et stressante, je dirais que c'est normal du coup.
Bon courage et bonne offre ! On va 🤞 pour vous 🙂
@loicm merci 😊
Tiens, aujourd'hui, la boulangère a trouvé mon sac à main trop choupi, et m'a dit que ça ressemblait à du Vivienne Westwood 🙂
@Natouille message transmis et il semble faire *très* plaisir à la destinataire 🙂
@loicm je n'en doutais pas
Panique immobilière
@Natouille
Bienvenue au club ... Conseil : trouver un notaire compétent et qui gère. Ça permet de shunter au moins en partie l'incompétence de certains agents immobiliers...
Pour les travaux ça, bonne question.
@thefool le notaire on l'a
Panique immobilière
@Natouille
👍 alors il doit pouvoir renseigner sur tout ça !
@Natouille Prendre un chef de chantier indépendant pour les travaux ? Ça peut être une bonne idée, un copain a fait ça et il en était très satisfait, il s'est rendu compte que tout seul il aurait pété un plomb à essayer de tout coordonner.
@nicod vu le chantier prévu, oui seuls on va juste mourir 😁
@Natouille C'est genre une grange à tout refaire ?
@Natouille Je ne crois pas que ça existe d'être serein pour ce genre d'achat. Donc si vous êtes stressés et que vous trouvez ça difficile, c'est normal 🤗
Les travaux, c'est toujours "plus" que ce qu'on a imaginé (plus cher, plus long, plus fatiguant). Mais c'est hyyyyyper gratifiant et satisfaisant une fois fini.
Bon courage mais surtout bonne réjouissance pour toutes les bonnes parties !
@DelphineM tu viendras dessiner dans le jardin quand ça sera fini 😊
@Natouille
Bonjour,
Si gros travaux, il ne faut pas les négliger dans le budget (voire essayer de faire un emprunt plus important pour en couvrir une partie (un prêt immo est moins cher qu'un prêt travaux dans mon souvenir)).
Pour les travaux, n'hésite pas à consulter https://www.maprimerenov.gouv.fr/ (mais tributaire du vote du budget de l'État 🥶)
Nous étions passés par Soliha à l'époque (https://soliha.fr/) qui est un réseau d'associations qui accompagne pour ces démarches.
@dimitri c'est rigolo, j'ai fait des simulations sur Pretto, et pour un même prix final X, le prêt est moins long et moins cher pour un achat ou X = prix d'achat + travaux, que pour un achat où X = juste l'achat
@Natouille
Tant mieux 😀
En fait, je pensais à ma propre expérience où j'ai dû faire un nouveau prêt pour les travaux à postériori, et qui aurait pu être cher si je n'avais pu faire un prêt Casden.
Et il y a aussi le prêt à taux zéro pour travaux de rénovation (éco-PTZ de son petit nom).
https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F19905
@dimitri on est trop riche pour le PTZ
Les courtiers en prêts (façon CAFPI ou autres j'ai pas d'actions) peuvent être très utiles aussi.
Ça peut permettre de se savoir se situer en capacité d'emprunt et donc de voir si on peut faire une offre ou pas.
Qaund aux offres, pas mal de vendeurs ont des exigences hors sol en ce moment, ne pas hésiter à les ramener sur terre avec des offres "réalistes"
🤗🤗🤗🤗🤗
(préparez-vous aussi au changement de banque, grand classique ... lol)
@Natouille Aaaaargh, bienvenue au club, je suis en plein dedans. Nous, on a passé le stade de l'offre, et heu, y'a pleiiiiiiiin de trucs à gérer... 😱
Cette impression d'avoir sauté dans le grand bain sans brassards pour la première fois...
#Solidarité
@Natouille Après, nous, on est pas mal accompagnés (mon entourage est de bon conseil). On a eu un rendez-vous chez la notaire (la nôtre) qui nous a tout bien expliqué, ça rassure.
Notamment, une fois l'offre acceptée, le vendeur est engagé, mais pas l'acheteur, jusqu'à 10 jours après la signature du compromis... Ça laisse le temps de vérifier toutes les petites lignes.
Et on se dit que quand ce sera fini, ce sera tout beau, et ce sera vraiment chez nous, et ça, c'est plutôt chouette! 💙
Pour les travaux, budgète ce qu'il faut *1,5 pour le prix, *2 pour la durée de réalisation et tu devrais pas avoir de trop mauvaises surprises.
Après j'ai pas été serein, je le suis pas encore sur certains points, les gros sujets que j'ai longtemps laissé à mes proprios sont maintenant les miens, et tu dois avoir eu qq échos de mes aventures sur le sujet 😅
Pour les travaux, budgète ce qu'il faut *1,5 pour le prix, *2 pour la durée de réalisation et tu devrais pas avoir de trop mauvaises surprises.
Après j'ai pas été serein, je le suis pas encore sur certains points, les gros sujets que j'ai longtemps laissé à mes proprios sont maintenant les miens, et tu dois avoir eu qq échos de mes aventures sur le sujet 😅
@greenman on en cause dans 15 jours 😉
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